Klar for framtiden

Leilighetene på Importkaia kombinerer vannbåren varme, sensorer og lysdesign i en komplett smarthusløsning.

Vannbåren varme, sensorer og gjennomtenkt lysdesign – slik er leilighetene rigget for framtiden.

I det nye boligprosjektet Importkaia i Odda, midt mellom fjord, industrihistorie og bratte fjellsider, leveres smarthus som standard. Her får du moderne bokvalitet med tekniske løsninger som både gjør hverdagen enklere og gjør hjemmet klart for framtidige behov.
Leilighetene har vannbåren gulvvarme styrt rom for rom, fleksibel lysstyring med ulike soner, bevegelsessensorer og mulighet for å utvide med trygghets- og velferdsløsninger dersom livet endrer seg. Resultatet er et hjem som oppleves rolig, komfortabelt – og enkelt å leve i.

Smarthusløsningen – klar for livet som skal leves

Alle leilighetene leveres med en komplett løsning for lys og varme styrt fra én app. Systemet er modulært, slik at det enkelt kan bygges ut senere – uten store inngrep.

«Det er i praksis et smarthus som standard. Trenger du noe mer senere, er det tilrettelagt for det,» sier Ingvald Torblå, utvikler av Importkaia i Odda.

Komfort, økonomi og kontroll

Gulvvarmen er delt inn i soner tilpasset leilighetens planløsning. Temperaturen kan justeres direkte i appen – rom for rom – slik at du enkelt kan tilpasse varmen etter døgnrytme, bruk og behov.

Fordeler:

Komfort: Jevn og behagelig varme – ingen kalde gulv.
Energieffektivitet: Stabil varme gir lavere energiforbruk over tid.
Fleksibilitet: Velg nattmodus, feriemodus eller hurtigvalg med ett trykk.

«Her styrer vi alt fra telefonen – rom for rom,» fortsetter Torblå.

Lavere energibehov

Avtrekksluften fra leilighetene gjenvinnes gjennom byggets sentrale varmepumpesystem. Den energien som ellers ville gått tapt, brukes til å forvarme friskluften som trekkes inn i bygget. Slik reduseres behovet for tilført energi – og oppvarmingen blir mer effektiv.

«I praksis ser vi rundt 75 % varmegjenvinning ved jevn drift,» sier Bernt Christian Mikkelsen, prosjektansvarlig i B. Mikkelsen.

Lysdesign som skaper romfølelse

Belysningen er planlagt som en kombinasjon av allmennlys og effektlys. Oppholdsrommene er delt inn i lyssoner, slik at du kan dimme og styre lysnivået i de ulike delene av rommet uavhengig av hverandre. Det gir både funksjonelt arbeidslys og behagelig stemningslys – avhengig av situasjon.

Eksempler på lysscener:

Vaske-lys: Maks lys og full oversikt.
Kveldssone: Dempet, varm belysning.
TV/film: Mykt lys som ikke blender.

Bevegelsessensorer er plassert slik at takflatene fremstår rene og rolige, uten dominerende tekniske elementer (bildetekst)

«Scener og soner handler ikke bare om lys – de skaper romfølelse»

Bernt Christian Mikkelsen

Enkelt og fleksibelt

Alt lys i leiligheten kan styres samlet fra en hovedbryter eller via app.
Bryteren er trådløs og kan flyttes – for eksempel tas med på nattbordet, slik at du kan slå av alt lys fra sengen.

Praktisk gjennomtenkt

Det elektriske anlegget er planlagt med god dekning av stikkontakter og gjennomtenkte plasseringer av brytere og belysning. Løsningen gir fleksibilitet for møblering og gjør det enkelt å ta i bruk rommene slik du ønsker.
Resultatet er en leilighet som er lett å innrede – og som fungerer godt både i dag og i framtiden.

«Vi ønsker at beboerne skal kunne flytte rett inn uten å måtte finne egne løsninger i etterkant,» sier Bernt Christian Mikkelsen.

Prosjektet i omgivelsene

Boligene ligger i et område med særegen industrihistorie og nærhet til fjord og fjell. Området utvikles trinnvis med gode gangforbindelser til sentrum, med mål om å kombinere utsikt, nærhet til naturen og gjennomtenkt bokvalitet.

«Dette er et område med røtter, identitet og sterke omgivelser. Målet vårt har vært å skape moderne hjem som passer inn i omgivelsene – og som gjør det godt å bo her, både nå og i årene som kommer.»– Ingvald Torblå